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有資金需求的時候
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中時電子報作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年6月11日 上午5:50
工商時報【呂清郎╱台北報導】
負利率風潮從歐洲吹向日本，加上美國和中國利率也偏低，面對全球性的低利環境，醫療進步平均壽命延長，只透過儲蓄，很難在退休前累積足夠退休基金，尤其國人退休金大多仰賴勞退、勞保，趕不上通膨機率高，實有必要趁早選擇合適理財工具，進行退休理財規畫，空地貸款降低低利率環境的衝擊。
富蘭克林投顧認為，大多數銀行因為怕流失客戶，不空地貸款敢真正將負利率轉嫁至一般民眾，但截至第1季，全球已有24個國家施行負利率，對投資理財的影響性不能輕忽。為迎戰負利率，民眾應開始找出能「分散定存風險的儲蓄工具」，爭取更多元收益的來源，打造一個可長可久的退休理財計畫。
群益投信表示，在當前低利率、低成長、高波動的環境下，投資操作的難度亦隨之加深，共同基金是投資人可以多加考慮的理財工具，主要是因為現代人工作忙忙碌，往往無暇顧及個人理財，因此共同基金的好處之一便是將資金交由專業的投資機構管理，進行妥善的投資規畫。
從退休理財的角度來看，群益投信指出，依年齡層分為四大時期，一是20?空地貸款35歲的青年期，二是35?50歲的壯年期，前者距離退休時間還早，對於市場波動的承受度較高，後者面對成家生子負擔，更加致力加快資產累積速度，均可考慮較積極性的投資組合，例如股票型基金。
三是50?60歲的中年期，資產已累積一定成果，但風險承受度降空地貸款低，可採取穩健平衡的投資策略，兼顧收益和風險管理；四是60歲以上退休在即期，投資考量更注重保本性和安全性，透過單筆投資具有收益性質的債券型基金，有利維持固定收入及降低資產波動。
富蘭克林投顧則強調，退休金理財規畫，最常使用的工具，以定存、保險、基金、股票、房地產占大宗，就市井小民來說，建議採用資金門檻低、具資產配置效果的共同基金理財，透過定期定額或單筆空地貸款分批加碼的漸進方式，逐步累積退休資產。歐日負利率攪局 銀行亂了套
2016-06-10 04:06 經濟日報 編譯任中原／綜合外電
歐、日央行實施負利率政策已攪亂銀行業的營運，德國銀行業正考慮自行貯藏現金，日本大型金融機構也準備放棄公債交易商的資格。投資大戶提爾（Peter Thiel）更明指公債市場已出現泡沫。 路透
分享歐、日央行實施負利率政策已攪亂銀行業的營運，德國銀行業正考慮自行貯藏現金，日本大型金融機構也準備放棄公債交易商的資格。投資大戶提爾（Peter Thiel）更明指公債市場已出現泡沫。
歐元區與日本的央行實施負利率，希望能藉此促使金融機構積極對企業提供貸款，以刺激經濟成長。但德國商業銀行為規避負利率，正考慮自存現金，不把多餘的資金存入央行。
德國銀行業公開批評歐洲央行總裁德拉基，表示負利率是在懲罰儲蓄者，並打擊銀行業的經營模式。商業銀行兩位主管指出，該行正在考慮自行貯藏現金；此外巴伐利亞一些地區性銀行已經自存現金，慕尼黑再保險公司實驗性地自存1千萬歐元現金。
德國聯邦銀行指出，負利率政策去年使德國銀行業的成本提高2.48億歐元。
金融機構自存現金會產生貯藏及保險費用，且歐洲央行決定停印500歐元大鈔，也使銀行更難自存現金。但法蘭克福金融暨管理學院教授文科勒表示，若央行長期維持負利率，或將負利率進一步壓低，可能有更多銀行自存更多的現金。
日本各大金融機構對負利率的反應雖比較低調，但三菱東京聯合銀行已率先反撲，表示正考慮放棄公債交易商的地位。
負利率政策也使銀行股價備受打擊。日本東京證交所銀行類股指數今年來下跌28%，歐洲銀行股指數也大跌21%。
投資大戶兼臉書董事提爾表示，「如果今天確有泡沫存在，便是公債泡沫，殖利率淪為負數是真正的泡沫」。
他指出，多國央行實施負利率政策，顯示經濟體系缺乏有吸引力的投資機會；真正需要的是經濟成長，因為「政治只要在經濟成長時才能發揮作用」。以房養老申貸案創高 年底估達千件
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2016-06-12 12:53 經濟日報 記者陳雲上╱即時報導
因應高齡化、少子化，政府鼓勵銀行提供安養信託及商業型逆向抵押貸款，也就是「以房養老」，近來廣受各方關切，貸款成長快速。據了解，目前已有合庫、土銀、台企銀、華銀、一銀及台銀等六家公股行庫開辦「以房養老」貸款，整體申貸案件已近500件，預估今年底以房養老案件可望突破千件以上。
去年11月合庫銀行搶先第一家開辦，目前申貸案件已近250件，貸放額逾10億元，占最大宗 。今年1月又新增「高齡者及身心障礙者財產信託」業務，希望藉由信託機制，規劃退休後的樂活人生，或延續客戶照護身心障礙子女的心願。只要年逾55歲或為身心障礙者就可申辦該項業務。
合庫主管指出，民眾在規劃退休生活時，往往只著重財富累積，忽略保障財產的安全。財產交付信託才可保障財產安全，由受託銀行依照契約作信託財產之管理運用，民眾除可約定定期給付生活費及醫療費等開銷，也可支付安養機構費用或急用支出，避免遭不當挪用或他人覬覦，專款專用在照料自己晚年退休生活上。
華南銀行今年3月底開辦「安養房貸」，主打「不動用不計息」，市場接受度高，不到1個半月，詢問件數已破百件，截至5月底止已貸放115件，核貸額度破4億元，申辦件數持續增加中。有人剛滿65歲就來申請、最高齡者為87歲，同時結合「安養愉生傳承信託」，可指定受託人（華銀）協助管理與運用信託財產，不僅防詐騙，更能妥善協助貸款人處理生活事宜，讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。
華銀表示，該行推出的「安養房貸」因採不動用不計息，且未用動的額度可累積至下一個月動用，比起其他銀行每月固定撥款即使不動用也要付利息，更受銀髮族青睞。例如核貸動用額度為10萬元，借款人僅動用3萬元，僅需繳納3萬元的利息，也可隨借隨還，資金使用靈活無負擔。
台灣企銀推出的「安老快活」專案，申貸年限最低60歲即可，貸款撥款金額超出預期。今年3月開辦「安老快活」，從洽談、估價到撥貸，短短2個多月，實際撥款金額已達8,110萬元，顯見該行推出不因失智、或地震房屋滅失而停止年金給付的以房養老產品，深受市場肯定。
台灣企銀主管說，該行有一位60餘歲客戶，擔憂房屋若遭地震受損或滅失，銀行不再撥款，將影響他的生活。因此該行的「安老快活」專案，特別以貸款金額向保險公司購買年金保險，由保險公司按期給付年金，優點是，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力、而影響年金給付，若地震造成房屋受損，年金生活費照常給付，也不因房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。
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