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利率看漲 現在買房貸款這樣做比較划算
#理財 #房貸 #買房 #央行 #聯準會 #利率 #升息
好房網News記者羅力元/整理報導
美國今年6月可能再次升息,也牽動台灣央行的利率動向,間接影響買房貸款的利率變化,專家建議,拉長還款年限;也有專家認為,雖然還款時間拉長,也會增加利息總額,但每月攤還金額較低,肩頭擔子也會比較輕。
利率看漲,買房貸款還是拉長還款年限為宜。圖為情境照,人物與本文無關。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略,他文中指出房屋貸款利率軍公教貸款銀行目前仍低,建議「可以簽長期約,將利率固定壓下來,目前的水軍公教貸款銀行準再往後幾年不容易再看到。」
老馬指出,自軍公教貸款銀行從金融海嘯之後,美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落,並開始展開升息,而歐洲面臨的環境依然艱困,雖然相關數據出現復甦的徵兆,但美元短線還是看升。「一旦利率不易下降軍公教貸款銀行,很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」
老馬認為,投資人應重新審視各項投資配置,以因應全球利率的走揚。他指出,現在最好減少負債、增加軍公教貸款銀行現金流,定存以短天期為主,不要急著買保單,股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期,商品市場會出現大幅波動,時點可能在6月。
針對未來升息的可能性,房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人-房市直播」指出,以貸款100萬為期20年來計算,每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元,因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。
對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念,Emily認為由於房貸可以大筆還款,比如說30年與40年作為比較,雖然40年的還款時間多,使得利息總額會較高,但是每個月攤還的房貸金額較少,能夠減輕還款壓力,未來如果有升官加薪,就能夠多還本金,如此就能降低利息,也能夠加速還款縮短貸款期數。利率看漲 現在買房貸款這樣做比較划算
#理財 #房貸 #買房 #央行 #聯準會 #利率 #升息
好房網News記者羅力元/整理報導
美國今年6月可能再次升息,也牽動台灣央行的利率動向,間接影響買房貸款的利率變化,專家建議,拉長還款年限;也有專家認為,雖然還款時間拉長,也會增加利息總額,但每月攤還金額較低,肩頭擔子也會比較輕。
利率看漲,買房貸款還是拉長還款年限為宜。圖為情境照,人物與本文無關。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略,他文中指出房屋貸款利率目前仍低,建議「可以簽長期約,將利率固定壓下來,目前的水準再往後幾年不容易再看到。」
老馬指出,自從金融海嘯之後,美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落,並開始展開升息,而歐洲面臨的環境依然艱困,雖然相關數據出現復甦的徵兆,但美元短線還是看升。「一旦利率不易下降,很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」
老馬認為,投資人應重新審視各項投資配置,以因應全球利率的走揚。他指出,現在最好減少負債、增加現金流,定存以短天期為主,不要急著買保單,股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期,商品市場會出現大幅波動,時點可能在6月。
針對未來升息的可能性,房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人-房市直播」指出,以貸款100萬為期20年來計算,每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元,因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。
對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念,Emily認為由於房貸可以大筆還款,比如說30年與40年作為比較,雖然40年的還款時間多,使得利息總額會較高,但是每個月攤還的房貸金額較少,能夠減輕還款壓力,未來如果有升官加薪,就能夠多還本金,如此就能降低利息,也能夠加速還款縮短貸款期數。幸福住宅不幸福?台東議員建議貸款額度提高
2017年05月11日 18:51 莊哲權

「幸福住宅不幸福?」,台東縣政府推出平價幸福住宅,立意良好,但是議員洪宗楷、林參天與林琮翰11日質詢時指出,戶年收入在55萬元以下的申購戶,根本無力繳50萬到100萬元的自備款,希望縣府與銀行協商,提供更優惠貸款內容。

台東縣政府推出平價幸福住宅政策,300戶新屋中,目前已有182位民眾選屋;縣議員洪宗楷表示,目前民眾詢問到的貸款額度約6成,以最便宜的20坪約230萬元來算,自備款就要繳69萬元,民眾根本拿不出來,建議貸款成數提高到9成。

林琮翰也指出,根據申購規定,家戶年所得不得超過55萬元,民眾怎麼可能1次拿出50萬到100萬元的自備款?縣府應協助民眾取得更優惠方案。

建設處長吳慶榮表示,目前正在擬訂契約,民眾同意後再簽約、並繳交10萬元保證金,至於自備款,則為與銀行貸款後所餘部分,目前朝分期繳納規畫,但必須在交屋前繳完。

財政及經濟發展處長盧協昌指出,因個人信用狀況不同,民眾可先與銀行協商、或採用首購或青年購屋優惠利率,將來也可推派代表、再與銀行協商,預計利率可在2%以內,貸款額度可到7、8成。出時起你在害兒分黑構沒了自

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